办理房产抵押具体流程如下：

第一步：首先要确认自己典当的房产是否产权明确、两证齐全、具备上市流通条件。

第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。

第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行。

第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。

第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。

第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。

第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。

第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。

第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。

第十步：典当行出具当票、放款（如材料齐全，两个工作日可实现放款）。

 

玉的品种

中国的传统观念里去当铺是件不怎么光彩的事情，表示你揭不开锅了。但现在典当行发生了变化，典当行也成了一个购物的地方。如今典当行里都会有一些和田玉的出售，那么典当行里的玉都是些什么玉呢？

典当行里的玉种类复杂，什么料子都会有，有籽料，也有很多山料，而在典当行里摆上货架的商品大部分是一些山料，很多都是广义上的和田玉，比如青海料、俄料甚至是韩料，都包括其中。如果你是一个不懂玉的人，销售人员是不会告诉你这是籽料还是山料，而是统统冠以和田玉的名称。

什么是绝当？

再来说说典当行最常用的手法——绝当。什么是绝当呢？绝当又称死当，“绝当品”是指客户超过期限既没有来续当也没有来赎当，那么当物就变成了“绝当品”，典当行可以处理和售卖。

去典当行买绝当品，是很多人去典当行的一个主要目的，在这些人的眼里，绝当品就是财富，很多人去典当行淘东西的最大一个原因，就是想买一些绝当的东西，但绝当的和田玉真的靠谱吗？

先来看一个现象，这两年典当行里玉石绝当的比例明显增加，以前10件当品中能有一两件成为绝当品，而现在绝当品能占到一半还要多。那么为什么如今绝当品越来越多了呢，因为绝当是一个最好的噱头，所以如今的典当行会把一些和田玉的商品，当作绝当的东西来卖，比如给商铺做代卖，这在典当行里是常有的一个现象。

低价的绝当成了典当行招揽客户的一个很好的方法，如今典当行用一些并不是绝当的代卖商品来冒充绝当还是比较普遍的，你也就知道为什么典当行里为什么会有如此的多绝当和田玉了。

 

价格

典当行在本质上是具有商业性的金融组织。作为商品经济的产物，它必然要参与商品交换并为其服务，从而赚取利润，维持自身生存。那么典当行里的和田玉价格又如何呢？

对于和田玉来说，因为价格的不确定性，所以典当行里的和田玉定价并不是那么低廉，很多都是高于市场价。如果真的是价格低的话，也许大部分玩玉的人都会去典当行，而不是在各个和田玉市场奔波去淘宝了。

此外，很多人比较相信典当行的人都是很专业的人士，但其实你去过典当行会发现，真正懂和田玉的人并不多！

与商场玉的比较

如今的典当行很多都是开在商场附近，跟商场玉比起来，典当行里的玉门类更多，比商场玉的质量要高，但在典当行柜台里的相当一部分比商场玉的质量也高不了太多。很多都是山料，青海料、俄料、韩料都包括其中。所以如果去典当行买玉的话，学会分辨是什么料子是很重要的。

而且典当行的很多模式跟商场玉差不多，证书也是一个比较大的噱头，这主要是针对不懂玉的人的用的。一个证书让多少韩料摇身一变成为了人们心目中的“和田”玉。

最后，还是要说到捡漏的问题上来，其实去典当行买玉并没有什么，比如在遂宁恒玺典当想淘些好玉，那是可以放一百个心的，在收玉之前我们的鉴定师会仔细鉴定典当玉的真伪和品相，有价值的我们才收，所以在懂玉并且知道大体价位的情况下，挑一些自己喜欢的和田玉饰品也还是可以，只不过不要带着捡漏的心理，在如今这个时代，捡漏已经不是想象中那么容易的事了！

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