生活就是每天处理你的不同的困难或者享受美好的结果。或多或少，我们都会遇到各种困难，其中遭遇资金困境是非常实际的问题。没有资金，很多事情处理不了。对于有大额资金需求的借款人，房产抵押成为他们的选择，但是很多人却对房产抵押与质押有所疑惑，那么抵押和质押有什么不同？
 
 
 
 
意义不同
抵押
指人或担保人对该财产不占有，只是将该财产作为的担保，当人不能及时还款的时候，则银行或者金融机构有权力依法对该财产拍卖，变卖，得到的款优先偿还该债务。如房屋抵押贷，银行或者金融机构不占有房子，只是拿作该项目的抵押物。
 
 
质押
指人或者担保人将该财产拥有权交给银行或者金融机构，以该财产的拥有权做担保，当人不能及时还款时，银行或者金融机构有权依法将该财产变卖，变卖的钱款用于偿还债务。如典当行，当你把财物放用于典当，典当行给你钱财，如后期没能赎回，则典当行有权处理该财产。
 
 
对象不同
抵押
用于抵押的通常为不动产，如房产等，也可以是动产，比如机器设备等等。
 
 
质押
用于质押的通常为动产，比如房产证，土地使用证、汽车、权利证、股票，国债等有价证券等等。
 
 
成立要件不同
抵押
所抵押的物品自己仍有使用权，在和银行或者金融机构约定的时间内，不能随便占有，抵押后房子仍然属于本人，但是要办理抵押登记。

 
质押
质押中的财物，其拥有权会被金融机构占有，而且不用办理登记，质押结束后归还即可。
 
 
合同生效时间不同
抵押
 
                                                      抵押合同自登记日起生效。                                                    
 
 
质押
 
 
质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效。         
 

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